不動産の引き取りに関してよく寄せられる質問とその回答です
- Q相続した不動産でも引き取ってもらえますか？
- A
- Q引き取りの際に費用はかかりますか？
- A
相談・調査にかかる費用は無料です。 不動産の引き受けに関しては、コンサルティング料・引受料等の見積書を提出させていただきます。
成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
- Q無料査定に必要なものはありますか？
- A
物件の所在地（地番）・面積・現状をお知らせいただければ、お手元の資料をそのままご提出いただくだけで構いません。
【ご提出いただける資料の例】
- 登記済権利書（または登記識別情報）
- 固定資産税納税通知書（または固定資産税評価証明書）
- 土地所在図（位置図）
- 土地測量図・境界確認書
- 固定資産課税台帳（名寄帳）
- 所有不動産記録証明書
- 建築確認済証・検査済証
など、お持ちのものをご提出ください。資料が揃っていなくても概算のご案内は可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- Q正式なお見積りに必要なものはありますか？
- A
無料査定の段階でご提出いただいた資料に加え、不足している資料については取り寄せにご協力をお願いする場合がございます。
正式見積もりの算出にあたっては、必要に応じて現地確認や、関係省庁・地元自治体・管理組合・管理会社等への照会など、対象不動産を明示した上での調査を実施します。
そのため、正式見積もりは弊社へのご依頼を前提としたお客様を対象としております。 ご依頼の意思が固まっていない段階でのお申し込みはお断りする場合がございます。
- Qどのような不動産でも引き取ってもらえますか？
- A
基本的には、宅地、山林、原野など、さまざまな不動産の引き取りが可能です。ただし、土地や建物の状態、法律的な制約、立地条件によっては引き取りが難しい場合もあります。まずは無料相談をご利用ください。
- Q引き取りに費用はかかりますか？
- A
引受料が発生します。金額は不動産の状態や立地によって異なります。調査を行ったうえで、正確な費用を提示いたします。
- Q空き家が老朽化していますが、引き取り可能ですか？
- A
老朽化した空き家でも引き取り可能な場合があります。ただし、事前に解体が必要な場合があります。具体的な状態を調査してご案内いたします。
- Q相続した土地ですが、引き取ってもらう前に何か準備が必要ですか？
- A
相続人が確定していることが前提になります。相続登記がまだの場合は、当社の提携司法書士にて登記の手続きを進めていただきます。また、土地に関する資料（登記簿謄本や固定資産税納税通知書）があるとスムーズです。
- Q負債がある不動産でも引き取ってもらえますか？
- A
負債がある場合は、引き取りはできません。抵当権等登記の抹消ができていない場合は、権利負債の金額や金融機関との契約内容を確認する必要があります。一度ご相談ください。
- Q引き取り後に追加費用が発生することはありますか？
- A
引き取りにかかる費用は事前にお伝えします。手続きの過程で追加の費用が発生する場合は、事前にご説明し、お客様の承認を得たうえで進めます。
- Q土地だけではなく、建物付きの不動産も引き取ってもらえますか？
- A
はい、建物付きの不動産も引き取り可能です。ただし、建物の状態や用途、第三者の権利設定などによっては、引き取りが難しいケースもございますので、まずはご相談ください。
- Q不動産を引き取ってもらった後、どのように活用されますか？
- A
引き取った不動産は、再販や地域活性化プロジェクトへの転用、農地や森林の再利用など、多様な方法で長期的な目線で検討し、活用させていただきます。
ご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。お客様の状況に応じた適切なアドバイスを提供いたします。